Não damos estimativa
Tivemos que ampliar a busca até 10 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 10 km, onde apareceram 73 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
Para escala: os imóveis anunciados em Freguesia (jacarepagua) — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 119 m² e pedem R$ 4.975 por m² (1.329 anúncios ativos).
lance inicialR$ 1.517.250
avaliaçãoR$ 2.049.000
leilãobanco
anúncios comparáveis73 / 10.000 m
avaliação+189% vs. mercado
confiançabaixa
A plataforma anuncia −26% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 1.517.250
Comissão do leiloeiro 5%R$ 75.863
ITBI da prefeitura 3%R$ 45.518
Escritura e registro ~1,2%R$ 18.207
Entrada realR$ 1.656.837 +9%