Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não traz avaliação oficial, então falta a segunda referência que usamos para checar a nossa.
Tivemos que ampliar a busca até 20 km
Não havia nada comparável perto, então o raio foi aberto passo a passo até 20 km, onde apareceram 13 anúncios. A esta distância não é mais o seu bairro: qualquer número de mercado nesta página é contexto, não avaliação, e não entra em nenhum ranking deste site.
lance inicialR$ 4.800.000
leilãojudicial
anúncios comparáveis13 / 20.000 m
avaliação—
confiançabaixa
Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 4.800.000
Comissão do leiloeiro 5%R$ 240.000
ITBI da prefeitura 3%R$ 144.000
Escritura e registro ~1,2%R$ 57.600
Entrada realR$ 5.241.600 +9%