Preço Real
Irajá

Rua Caobi, 210, Lote 01, Apartamento 101, Bloco 2, Pa 41405, Condominio Portal de Iraja, Iraja, Rio de Janeiro, Rj, 21000-000

Apartamento · Irajá

Disponibilidade não confirmada

Este registro não confirma que o imóvel continue disponível.

Última observaçãoNão registrada
Última verificaçãoNão registrada

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.

Para escala: os imóveis anunciados em Irajá — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 75 m² e pedem R$ 4.013 por m² (647 anúncios ativos).

lance inicialR$ 150.165
avaliaçãoR$ 188.000
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa

A plataforma anuncia −20% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.

Quanto sai de verdade

por cima do lance
Lance inicialR$ 150.165
ITBI da prefeitura 3%R$ 4.505
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.802
Entrada realR$ 156.472 +4%

Venda direta da Caixa: sem leiloeiro, sem comissão. O ITBI incide sobre o preço; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e eventuais dívidas de condomínio — na venda extrajudicial elas podem ficar com o comprador.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Guardamos idioma, cidade escolhida, tema e a escolha de estatísticas no navegador. O Google Analytics só é carregado após aceitar e pode usar cookies de análise; você pode alterar a escolha nas preferências. Os eventos não incluem email, links digitados de PDF ou endereços dos imóveis. Ao pedir uma análise, enviamos o link público do PDF e o identificador do lote ao serviço de análise. A cidade aproximada pela rede não pede GPS nem salva coordenadas; a infraestrutura pode processar IPs em registros operacionais.

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