−1,1%
Preço de mercado
É a diferença até o preço de arremate estimado pelo modelo. Calculado com 16 anúncios comparáveis num raio de 500 m.
lance inicialR$ 128.700
arremate estimadoR$ 127.266
estimativa de mercadoR$ 196.923
avaliaçãoR$ 201.000
leilãobanco
anúncios comparáveis16 / 500 m
avaliação+2,1% vs. mercado
confiançapassou nas verificações do modelo
A plataforma anuncia −36% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Antes dos custos, a margem contra o arremate estimado pelo modelo é −1,1%; isso não é lucro.
Estimativa baseada em comparáveis históricos de anúncios armazenados em cache. A data de captura da fonte é desconhecida. Não é um resultado real de leilão.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 128.700
Comissão do leiloeiro 5%R$ 6.435
ITBI da prefeitura 3%R$ 3.861
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.544
Entrada realR$ 140.540 +9%