Não damos estimativa
Por que não damos estimativa aqui
O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.
Para escala: os imóveis anunciados em Irajá — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 75 m² e pedem R$ 4.013 por m² (647 anúncios ativos).
lance inicialR$ 123.576
avaliaçãoR$ 190.117
leilãobanco
anúncios comparáveis—
avaliação—
confiançabaixa
A plataforma anuncia −35% de desconto — mas calcula sobre a avaliação do banco, não sobre o mercado. Quanto isso vale de verdade, aqui não há como dizer.
Quanto sai de verdade
por cima do lanceLance inicialR$ 123.576
Comissão do leiloeiro 5%R$ 6.179
ITBI da prefeitura 3%R$ 3.707
Escritura e registro ~1,2%R$ 1.483
Entrada realR$ 134.945 +9%