Boa Viagemimóveis da Caixa em leilão
14 lotes, 1 com estimativa confiável, dos quais 0 abaixo do arremate.
As listas e estatísticas atuais excluem lotes ausentes ou arquivados. Incluem registros ainda não verificados; não são uma contagem de ofertas confirmadas como disponíveis.
Resumo do catálogo desta página
Contagens são registros do catálogo; lotes não verificados não são ofertas confirmadas. Preços são lances ou anúncios, não vendas.
Contexto local documentado
observado em 2026-09-23No círculo de 900 m em torno do ponto de amostragem de Boa Viagem, o OpenStreetMap registrava: saúde: 22; educação: 16; mercados/conveniências: 9; alimentação: 84; parques/playgrounds: 16; transporte: 0. Entre os pontos nomeados mais próximos no mesmo recorte: Supermercado Soberano (222 m), Drogasil (115 m), Colégio Anchieta (105 m).
Fontes e citações
Ponto da amostra: IBGE CNEFE 2022. Contagens e nomes: © OpenStreetMap contributors (ODbL), via Overpass API.
- IBGE CNEFE 2022 — ponto da amostra
O ponto da amostra foi calculado pela média dos endereços CNEFE com o rótulo deste bairro.
fonte observada em 2026-08-25 - OpenStreetMap via Overpass — recorte local
Consulta limitada ao círculo de 900 m; resultado por categoria: saúde: 22; educação: 16; mercados/conveniências: 9; alimentação: 84; parques/playgrounds: 16; transporte: 0. Data-base OSM: 2026-09-23T00:48:26Z.
fonte observada em 2026-09-23
Limites deste contexto
O círculo é uma amostra ao redor de um ponto operacional e não representa todo o bairro/distrito. O OSM pode estar incompleto ou desatualizado; não verificamos funcionamento, horário, qualidade, segurança ou acessibilidade dos locais. Confirme no mapa e em uma visita.
Este contexto é local e datado; confirme-o antes de tomar uma decisão.
O que se pagou de verdade aqui
escrituras de 2025Fonte: o ITBI da prefeitura — o imposto que só é pago depois da escritura assinada. Não é preço de anúncio nem avaliação de banco: é o que mudou de mãos. A comparação é com a mediana da cidade do mesmo tipo de imóvel e do mesmo ano, porque os valores do registro são nominais e comparar anos diferentes mediria inflação. O registro desta prefeitura guarda o maior entre o preço declarado e a avaliação municipal, então as medianas podem ficar um pouco acima do que foi pago.
Quanto custa manter
apartamentos deste bairroDe anúncios, não de escrituras — e aqui isso é legítimo: a taxa de condomínio é um fato do prédio, não um preço pedido. O IPTU não mostramos por enquanto: nos anúncios ele vem ora mensal, ora anual, sem marcação, e uma mediana de unidades misturadas seria exatamente o número inventado que este site existe para denunciar.
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Todos os lotes · Arquivo e histórico · Como calculamos · Quanto o leilão desconta
Data do conjunto de dados desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação; leia o edital e a matrícula. Guardamos preferências, sua escolha de análise de uso e IDs aleatórios para a cota aproximada por navegador e repetição de pedidos. O serviço protege contra abuso com dados derivados do IP e envia o PDF público à IA do Google. O teste de interesse não lê, envia ou salva emails; apenas uma confirmação sem o endereço pode ser contada com consentimento para estatísticas. Google Analytics só é carregado após aceitar. A seleção aproximada de cidade não pede GPS, não envia nem salva coordenadas, e não é guardada como escolha manual; a infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros. Política de privacidade