Rua Vicente Linhares, N 500

Terreno · Aldeota

Não damos estimativa

Por que não damos estimativa aqui

O edital não publicou a área do imóvel. Toda a nossa conta parte do preço por m², então sem os metros não há divisor — e um número inventado é exatamente o que este site existe para denunciar.

Para escala: os imóveis anunciados em Aldeota — de qualquer tipo e tamanho — têm em média 125 m² e pedem R$ 10.317 por m² (2.198 anúncios ativos).

lance inicialR$ 476.595

leilãojudicial

anúncios comparáveis—

avaliação—

confiançabaixa

Leilão judicial: pelo art. 130, parágrafo único, do CTN e pelo art. 908, § 1º, do CPC, as dívidas de IPTU e de condomínio sub-rogam-se sobre o preço da arrematação e não passam ao arrematante — ainda que o edital diga o contrário.

Quanto sai de verdade

por cima do lance

Lance inicialR$ 476.595

Comissão do leiloeiro 5%R$ 23.830

ITBI da prefeitura 3%R$ 14.298

Escritura e registro ~1,2%R$ 5.719

Entrada realR$ 520.442 +9%

A comissão é do arrematante por lei e praxe; o ITBI incide sobre a arrematação; escritura e registro seguem a tabela de emolumentos do estado — o til é de verdade, o valor exato depende da faixa. Fora da conta: reforma, desocupação se ocupado, e dívidas do imóvel quando a venda não é judicial.

Ver o lote no site do leilão

Todos os lotes · Arquivo · Como calculamos
A data de atualização dos dados de origem é desconhecida. Dados: ITBI, Caixa e portais de anúncios. Isto não é recomendação de investimento nem laudo de avaliação — antes do leilão, leia o edital e a matrícula. Contamos visitas sem cookies. No navegador guardamos apenas idioma, cidade e tema escolhidos; não guardamos coordenadas nem a cidade aproximada pela rede. A infraestrutura de rede pode tratar IP nos seus próprios registros.

Rua Vicente Linhares, N 500

Disponibilidade não confirmada

Quanto sai de verdade